Мелкие ТЦ выживают лучше крупных, потому что они ориентируются на товары повседневного спроса.
За 11 месяцев 2022 года посещаемость крупнейших (более 80 тысяч кв.м) торговых центров в Москве и Подмосковье снизилась на 25% по сравнению с тем же периодом прошлого года и на 39% по сравнению с тем же периодом 2019-го.
Трафик крупных торгцентров (40–80 тыс. кв. м) сократился меньше — на 7% год к году и на 24% по сравнению с 2019 годом. Посещаемость средних объектов (20–40 тыс. кв. м) осталась на уровне прошлого года, но на 26% ниже, чем до пандемии. Малоформатные торгцентры (5–20 тыс. кв. м), напротив, нарастили трафик за год на 1%, но по сравнению с 2019 годом сокращение составило 8%, пишет «Коммерсант» со ссылкой на данные Focus Technologies.
Участники рынка подтверждают, что потенциальные арендаторы районных центров даже записываются в листы ожидания. По мнению руководителя направления исследований и консалтинга компании Focus Technologies Михаила Васильева, устойчивость малоформатных торгцентров связана с минимальным присутствием западных брендов и с ориентацией на товары повседневного спроса. В бизнесе крупного формата якорными арендаторами были иностранные операторы, 20 из которых ушли с российского рынка. Кроме того, больших ТЦ сильнее страдают от падения покупательной способности населения.
«Новости малого бизнеса» напоминают, что Focus Technologies специализируется на подсчете трафика в торговых центрах. Методики компании учитывают количество людей и время из нахождения в зоне, сколько было взрослых и детей, сколько прошло мимо, исключают персонал.