Треть всех открытий заведений на первых этажах элитных новостроек Петербурга приходится на медицину, красоту и спорт.
В Петербурге за прошлый год на первых этажах элитных жилых комплексов открылось 42 торговых точки, сообщают аналитики NF Group. По их данным треть всех открытий пришлась на медицинские учреждения и арендаторов из сферы красоты и спорта. А всего в первом квартале этого года в структуре арендаторов коммерческих площадей наибольшие доли сегодня занимают заведения общественного питания (15%), медицина (13%), а также сфера красоты и спорта (12%). За год присутствие гастрономических заведений, а также медицинских учреждений увеличилось на 1,5–2 пункта.
Эксперты также отмечают, что в составе элитных жилых комплексов Северной столицы представлены разные концепции арендаторов и разные форматы точек. Так, если ЖК One Trinity Place наполнен гастрономическими заведениями: здесь есть пекарня, кафе, рестораны европейской, французской, итальянской и сицилийской кухонь, то в ЖК «Особняк Кушелева-Безбородко» одним из арендаторов стал салон антикварных книг и аукционный дом, а по соседству находится бар. В комплексе «Русский дом» рядом с центром детского развития и супермаркетом расположился российско-израильский консультационный центр по получению гражданства.
По словам руководителя отдела торговой недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге Анны Лапченко, в последние годы наблюдается устойчивый тренд на увеличение доли услуг в структуре арендаторов первых этажей элитных жилых комплексов. По ее словам, сегодня это не просто магазины и рестораны, а широкий перечень сервисов, начиная от медицинских центров, заканчивая спа и спортивными студиями, что связано с определенным образом жизни резидентов таких комплексов, которые привыкли к определенному уровню комфорта и удобства.
Стоит отметить, что средневзвешенная цена предложения коммерческих площадей в ЖК, введенных в эксплуатацию, на первичном рынке за год увеличилась на 2% и на конец марта составила 352 тыс. руб./кв. м. Средневзвешенная арендная ставка, в свою очередь, за год выросла на 6% и составила 2 220 рублей за кв. м в месяц.
Фото: Дзен