Если ситуация сохранится, то доля вакантных площадей снизится до привычных значений – 3–4%.
По данным консалтинговой компании NF Group, к началу лета 2023 года доля свободных площадей в ключевых торговых центрах Санкт-Петербурга снизилась на 0,6 п. п., до 12%, при этом вакантность распределена по объектам неравномерно. Так, после ухода IKEA доля свободных площадей в ТЦ «Мега Парнас» и ТЦ «Мега Дыбенко» доходит до 30%, а в остальных торговых центрах — от 0,1% до 12%.
На смену ушедшим зарубежным брендам пришли преимущественно российские ритейлеры: новые и уже представленные на петербургском рынке. Также в торговых центрах Санкт-Петербурга открылось три зарубежных бренда – из Эстонии, Америки и Германии.
Временно закрытые магазины иностранных ретейлеров снизили долю занимаемых площадей с 7% в декабре до 2% в июне в исследуемых торговых центрах Санкт-Петербурга. Для сравнения, в декабре 2022 года эта доля составляла 7%. По мере активизации спроса со стороны российских брендов к концу года прогнозируется дальнейшее снижение доли вакантных площадей в ключевых торговых центрах города до 4% и ниже.
По словам Евгении Хакбердиевой, регионального директора департамента торговой недвижимости NF Group, несмотря на осторожные планы ретейлеров в начале года, уже в конце первого квартала отмечались позитивные тренды развития у большинства операторов одежды, обуви, товаров для дома. «Поэтому корректировки планов по новым открытиям не произошло, а арендаторы стали активно и оперативно забирать площадки, которые еще остаются на рынке. Если ситуация сохранится, то мы ожидаем снижение уровня вакансии в петербургских проектах до своих привычных значений – 3–4%», — отметила эксперт.
Как сообщали «Новости малого бизнеса», владельцы торговых комплексов Петербурга рассчитывают снизить объем пустующих площадей за счет смены формата, например, открытия коворкинга, общественного пространства, фуд-молла, фитнес-клуба.
Фото: ТРК «Атмосфера»