С начала года предложение качественных складов на рынке выросло на 17,3 тысячи кв. м.
По итогам пяти месяцев 2022 года объем субаренды складских площадей в России достиг 564 905 кв. м против 124 000 кв. м на конец 2021 года, продемонстрировав рост в 4,5 раза, подсчитали в компании Knight Frank Russia.
Самый большой рост — на 264 тыс. кв. м или в 3,5 раза — показал московский рынок. В Северной столице субаренда росла менее стремительно, но значительно относительно объемов свободного рынка. Так, предлагаемая площадь качественных (классов А и В) складов с начала года увеличилась на 17,3 тысячи кв. м – до 27,3 тысячи кв. м. На I квартал 2022 года девелоперы предлагали в прямую аренду порядка 30 тысячи кв. м площадей.
Аналитики считают основной причиной развития рынка субаренды сокращающиеся товарные запасы у арендаторов. Поэтому они стараются оптимизировать издержки и компенсировать расходы, сдав простаивающие площади.
Что касается стоимости, то в конце мая фиксировались среднерыночные или чуть выше ставки на субаренду. Если объекты будут выставляться долго, а площади перейдут из статуса субаренды в прямую аренду от девелопера, ставки могут снизиться.
Как сообщали «Новости малого бизнеса», по оценке компании KNRU, за 2021 год средняя стоимость квадратного метра на рынке складов Петербурга выросла почти в 1,5 раза (49,5%), достигнув отметки 65,7 тыс. руб. за кв. м.