А на аренду – на 13%. При этом число предложений продаж выросло значительно меньше, а аренды – даже снизилось.
За прошлый год в Северной столице вырос спрос на коммерческую недвижимость: купить ее хотели на 28% больше, а снять – на 13%. В то же время объявлений о продаже стало всего на 6% больше, а об аренде – на 3% меньше, посчитали эксперты платформы «Авито».
В целом по России спрос на коммерческую недвижимость на рынке купли-продажи вырос на 12% в сравнении с годом ранее, а аренды — на 22% год к году. В Москве и Петербурге выставлено больше всего офисов.
Что касается среднероссийских цен, то существеннее всего подорожала аренда складов – на 40% до 350 рублей за «квадрат», офисы прибавили 27% год к году (до 1 000 руб./кв. м), торговые площади — +15% до 940 руб./кв. м, помещения свободного назначения (ПСН) — +14% до 650 руб./кв. м, производственные помещения — на 10% до 219 руб./кв. м.
Средние цены на покупку торговых площадей по итогам 2021 года повысились на 29% до 68 080 руб./кв. м, складов — на 24% до 11 776 руб./кв. м, офисов — на 22% до 65 014 руб./кв. м, ПСН — на 19% до 47 305 руб./кв. м, производственных объектов — на 14% до 9 090 руб./кв. м.
По словам Тимура Зайцева, руководителя направления коммерческой недвижимости «Авито Недвижимости», в прошлом году развитие рынка во многом определяла электронная коммерция. «Онлайн-ритейлеры, сервисы доставки и маркетплейсы стали одними из ключевых арендаторов складских площадей и помещений свободного назначения, при этом бурный рост интернет-шоппинга также способствовал перераспределению спроса в категории торговых объектов — от крупных торговых центров к компактным точкам вблизи жилых массивов», — отметил Зайцев.
Если к концу 2022 года позитивная динамика сохранится, рынок коммерческой недвижимости вполне может вернуться к допандемийным значениям, при этом возможно усиление дефицита качественных ликвидных объектов, прогнозирует эксперт.
Как сообщали ранее «Новости малого бизнеса», по оценке Knight Frank St. Petersburg за последние пять лет объем занимаемых площадей арендаторами сегмента «Аптека. Оптика. Ортопедия» и предоставляющие медицинские услуги увеличился на 28% и 25% соответственно, а банки сократили площадь своих помещений на четверть.