В 2019 году планируется получить 1,7 млрд руб. от приватизации государственного имущества, в том числе, за счет целевой продажи объектов нежилого фонда (1,5 млрд руб.) и за счет торгов (0,2 млрд руб.).
Об этом в ходе круглого стола «Новая политика Смольного в сфере приватизации городского имущества и предоставления прав на него» рассказал председатель Комитета имущественных отношений Валерий Калугин. По его информации, к настоящему времени в рамках 159-ФЗ на выкуп объектов нежилого фонда (ОНФ) заключен 71 договор на общую сумму 1,2 млрд руб., еще 45 договоров находятся на рассмотрении. Также 68 договоров заключено на выкуп земельных участков (244,7 млн руб.), и 51 договор рассматривается.
По результатам торгов продано 10 ОНФ на общую сумму 179,7 млн руб. и три объекта жилищного фонда (ОЖФ) на 61,3 млн руб. В целом картина складывается следующая: 71% составляет выкуп ОНФ, 15% — выкуп земельных участков, 11% приватизация ОНФ и 3% — приватизация ОЖФ.
Напомнив, что приватизация проводится в соответствии с федеральным законом 173-ФЗ «О приватизации государственного имущества», Валерий Калугин подчеркнул, что данный нормативно-правовой акт устанавливает два варианта организации приватизации: либо путем привлечения по конкурсу специализированной организации из числа профессиональных продавцов, либо путем самостоятельного осуществления исполнительным органом власти, наделенным полномочиями собственника, функций по продаже государственного имущества. С 1 июня 2019 торги по продаже объектов госсобственности проводятся исключительно в электронной форме, в связи с чем расширены полномочия СПб ГКУ «Имущество», которое и будет заниматься приватизацией, не получая за это вознаграждения.
Торги планируется проводить на электронной торговой площадке АО «Российский аукционный дом»: http://lot-online.ru. На ГКУ «Имущество» возлагаются обязанности подготовкой объектов к приватизации, заключение и сопровождение договоров купли-продажи, организация торгов, и исполнение решений КИО о целевой приватизации и выкупе земельных участков.
Глава ведомства также озвучил схемы целевой приватизации и приватизации по результатам торгов, сообщает корреспондент портала «Новости малого бизнеса». В первом случае потенциальный покупатель должен направить заявление на приватизацию в КИО или непосредственно в ГКУ «Имущество», которое будет рассматриваться в течение месяца. При положительном решении проводится оценка объекта недвижимости, определяется его выкупная стоимость, после чего КИО издает распоряжение о приватизации, подписывается и регистрируется договор купли-продажи. Схема приватизации по результатам торгов включает в себя следующие действия: КИО в лице ГКУ «Имущество» готовит объект к продаже, определяет начальную максимальную цену торгов, проводит их и заключает договор с победителем.
Приватизации подлежат объекты, не востребованные для иных целей, например, если дважды не состоялись торги на аренду помещения, аварийные объекты жилищного фонда коммерческого использования, а также объекты, включенные в программу приватизации. В июле пройдут торги по 18 объектам, не востребованным для иных целей. Город рассчитывает выручить от продажи 161,2 млн руб. С августа по октябрь запустят приватизацию еще 38 объектов, находящихся в высокой степени готовности. Кроме того, собираются продать 9 зданий с земельными участками и 185 объектов жилищного фонда коммерческого использования. Последние выставят на торги после внесения изменений в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 20.01.2009 № 12.