На рост цен повлияло сокращение объемов предложений.
Ставки аренды в коммерческих помещениях в районах новостроек в спальных районах Петербурга приближаются к уровню расценок на основных торговых магистралях города, сообщают аналитики Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость». По их данным за последний год средний показатель арендных ставок в стрит-ритейле в новых ЖК двух регионов вырос на 11% и составил 2 тыс. руб. за кв. м в месяц. Так, сегодня верхняя граница запрашиваемых арендных ставок на коммерческие помещения в Приморском, Московском и Невском районах Петербурга достигли уровня в 5 тыс. руб. за 1 кв. м., а в Мурино и Красносельском районе — 4 тыс. за «квадрат». Для сравнения ставки аренды в стрит-ритейле на Старо-Невском и Большом проспектах начинаются от 3 тыс. руб. за 1 кв. м., на Большой Конюшенной улице от 4,5 тыс. руб. за 1 кв. м., на основной части Невского проспекта — от 7 тыс. руб. за кв. м.
Отмечается, что на сегодняшний день на первичном рынке Петербургской агломерации в продаже находится 1,5 тыс. коммерческих помещений. Самыми востребованными их них являются лоты площадью до 99 кв. м — на них приходится 72% рынка. Помещения площадью от 100 до 500 кв. м занимают 27% в объеме предложения, более 500 кв. м — всего 1%. За первое полугодие 2024 года застройщики в регионе продали 890 коммерческих помещений, что на 6% больше, чем за тот же период прошлого года. При этом суммарная площадь реализованных помещений сократилась на 16%, до 70 тыс. кв. метров.
Эксперты посчитали, что цены на коммерческую недвижимость в городских новостройках по сравнению с летом прошлого года выросли в среднем на 8% до 290 тыс. руб. за 1 кв. метр. В Ленобласти остались на уровне прошлогодних показателей — 213 тыс. руб. за 1 кв. метр. На рост цен в городской черте на стрит-ретейл повлияло сокращение объемов предложения, отмечают в «Петербургской Недвижимости».
Фото: нейросеть