Владельцы, сдающие квартиры посуточно, должны будут платить налоги и вести финансовую отчетность.
Депутаты Государственной Думы РФ разрабатывают поправки к законопроекту о краткосрочном найме, согласно которым сдавать квартиры в жилых домах могут только индивидуальные предприниматели (ИП) или самозанятые, сообщает «Бизнес.ру».
Документ принят в первом чтении. Согласно законопроекту, норма, разрешающая сдавать недвижимость на короткий срок может быть предоставлена только в том случае, если это не создает неудобств соседям. Ко второму чтению авторы готовят поправку о том, чтобы любое жилье в многоквартирных домах, в том числе по договору краткосрочного найма, могли сдавать только зарегистрированные предприниматели.
По мнению авторов законопроекта, если человек хочет сдавать жилье, то он должен зарегистрировать ИП или стать самозанятым. Это позволит властям получить больше методов воздействия и сделать рынок арендного жилья цивилизованным: предприниматели в отличие от физических лиц должны будут получить регистрацию в реестре и вести финансовую отчетность бизнеса. Также за незаконную предпринимательскую деятельность и сдачу внайм жилья без уплаты налогов они будут нести уголовную ответственность.
По данным сервиса «Авито Недвижимость», число рантье, сдающих квартиры посуточно, стремительно растет. В марте 2023 года объем предложения сдаваемых в посуточную аренду квартир составил 180,1 тыс. объектов, что на 21% больше, чем год назад. При этом владельцы недвижимости порой не платят никаких налогов, работая в теневом рынке.
Отметим, что по данным аналитиков, в Петербурге гостиничный фонд составляет 26,3 тыс. номеров, тогда как количество квартир в краткосрочную аренду на сервисе достигает 13,7 тыс. Цена одной ночи в гостиничном номере города составляет 4,87 тыс. руб., а стоимость аренды квартиры — 2 тыс. руб. в сутки.