Около 100 тысяч кв. м качественной офисной недвижимости Петербурга может освободиться в результате ухода или приостановки деятельности иностранных компаний. Эти площади займут отечественные фирмы.
По мнению экспертов консалтинговой компании Nikoliers, освободившиеся офисы не долго будут пустовать. По их данным, около 60% площадей петербургских бизнес-центров сегодня рассматриваются для аренды организациями нефтегазового и государственного сектора, а также российскими IT-компаниями. По словам заместителя директора департамента услуг для арендаторов и офисной недвижимости Nikoliers Виктория Горячева, в Петербурге сохраняется спрос на хорошие офисы в удобных локациях, которых раньше не хватало. А после ухода зарубежных IT-компаний на офисном рынке появляются хорошие предложения в качественных зданиях, к тому же не требующих дополнительных вложений в отделку. «Интерес к таким объектам высок», — делает вывод эксперт.
По данным аналитиков, летом этого года доля площадей, арендованных компаниями нефтегазового сектора, уже выросла в два раза и сегодня составляет до 36% от объема всех сделок. Для сравнения еще год назад она не превышала 15%.
При этом эксперты считают, что в ближайшей перспективе новые арендаторы все равно не смогут полностью занять освободившиеся площади иностранных игроков. Но они точно помогут смягчению последствий такого исхода.