В нем же самая высокая арендная плата — 2210 за квадратный метр помещения класса А и 1630 — класса В.
На конец июня 2022 свободно порядка 285 тысяч кв. м или 7,3% от валового объема предложения на рынке офисной недвижимости. Всего же площади петербургских офисов классов А и В составляют 3,903 млн кв. м, посчитали аналитики компании Maris.
За первое полугодие валовый объем вакантных площадей на рынке увеличился практически обратно пропорционально сокращению спроса. В офисных центрах класса А вакантно 5,9% площадей (+1,2 п.п. к декабрю 2021). В классе В свободными оставались 8,0% площадей (+1,8 п.п. к уровню вакансии на конец 2021).
Арендные ставки были относительно стабильными. В центрах класса А они немного снизились (на 3,7%) относительно конца прошлого года и составляли 2’060 рублей за кв. м в месяц, включая НДС и операционные расходы. Офисы классы В, наоборот, подорожали на 2,2% и за квадратный метр в них на конец июня просили 1’420 рублей за «квадрат».
В январе-июне 2022 объем предложения рабочих мест в коворкинг-центрах Санкт-Петербурга увеличился на 21,3%. Спрос на услуги гибких офисных пространств находится по-прежнему на высоком уровне, отмечают в компании.
Больше всего свободных офисов в Центральном районе — почти 50 тысяч кв.м. На втором месте по объему вакантных площадей Василеостровский район (без малого 40 тысяч «квадратов»), на третьем — Красногвардейский (24,5 тысячи кв.м). меньше всего офисов предлагается в Калининском районе — всего 800 кв.м.
Самые дорогие офисы класса А в Центральном, Петроградском и Адмиралтейском районах (2210, 2150 и 2000 соответственно). За помещения класса В больше всего придется заплатить в Центральном, Петроградском и Василеостровском районах (1630 , 1570 и 1470 рублей за кв.м).
Как сообщали «Новости малого бизнеса», в Петербурге сохраняется спрос на гибкие офисы. Отток российских и международных компаний существенно не повлиял на их деятельность, так как основную аудиторию формирует IT-сектор — как отдельные компании, так и IT-отделы в нефтегазовых, финансовых, госорганизациях и ритейле.