аренда

В 2021 году петербургский стрит-ритейл приблизился к допандемийным показателям

В прошлом году число арендаторов, занявших свободные помещения, оказалось выше, чем год и два назад. Больше всего открылось новых заведений общепита.

В 2021 году в Петербурге для аренды предлагалось 48,5 тысячи кв. м помещений формата street retail . Для сравнения, по итогам 2020 года объем свободного предложения составил 63,9 тысячи кв. м, а в 2019 году – 35,7 тысячи кв.м, посчитали аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank St. Petersburg. Количество арендаторов, занявших свободные помещения в прошлом году, вдвое превосходит результат 2019-го и на 17% выше, чем в 2020-м.
Больше трети (37%) новых открытий пришлось на заведения общественного питания — 269 с совокупной арендуемой площадью около 30 тысяч кв. м. Однако есть особенности в зависимости от расположения торгоых коридоров. Так, в спальных районах 15% арендаторов составляют продуктовые магазины. В центре преобладает общепит – 35-40%, а на специализированных улицах вроде Рубинштейна, Белинского, малой Конюшенной его доля достигает 65-80% арендуемых помещений.
На основах торговых магистралях выросло число магазинов, продающих сладости (карамель, рахат-лукум, мармелад). Объем занятых площадей fashion-операторами увеличился на 4,5% по сравнению с прошлым годом. Владельцы модных магазинов являются самыми активными арендаторами на Староневском проспекте.
Эксперты отмечают снижение ротации до 9% (на 5,6 п.п. по сравнению с 2020-м), которое связано со стабилизацией рынка. Впрочем, в центре арендаторы меняются чаще, чем в спальных районах. Рекордсменами стали Садовая улица (31%), Лиговский пр-т (29%), Владимирский пр-т (21%), улица Восстания (21%),
Что касается стоимости, то арендные ставки выросли в среднем на 5-6%. Более значительное увеличение ставок (на 6,2–7,5%) отмечено на второстепенных торговых коридорах центральных районов среди которых Большая Морская, Малая Морская, Рубинштейна, Восстания. На основных торговых коридорах спальных районов среднее увеличение ставок составило 5,6–7,6%.
Как сообщали «Новости малого бизнеса», в прошлом году склады в Северной столице подорожали на 50%. За год – с декабря 2020 года по декабрь 2021 года – средняя стоимость квадратного метра на рынке складов Петербурга выросла почти в 1,5 раза (49,5%), достигнув отметки 65,7 тысячи руб. за кв. м.