Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга выпустил распоряжение, увеличивающее суммы задатков при проведении торгов на право аренды нежилых помещений, являющихся собственностью города. До настоящего момента потенциальные участники торгов должны были вносить задаток в размере 10% от стартовой цены аукциона, являющейся также стоимостью годовой аренды. Теперь же, согласно распоряжению от 7 апреля 2014 года, если начальная цена (годовая арендная ставка) составляет менее 1 млн. рублей, потенциальный арендатор должен будет внести задаток в размере 100% от начальной цены. Если начальная цена более 1 млн. рублей, то задаток составит 50% от этой суммы. По мнению чиновников, эти меры позволят отсечь от торгов недобросовестных участников.
По мнению вице-президента Ленинградской торгово-промышленной палаты Дмитрия Прокофьева, специфика рынка недвижимости и опыт регулирования этой сферы заключается в том, что любые попытки дополнительного вмешательства, в том числе с целью борьбы со спекуляцией, приводят как раз к искажению ценовой картины.
«Есть рынки, для которых нерыночное вмешательство носит более негативный характер. Те, кто занимается субарендой, спекуляцией нежилыми помещениями, всегда найдут необходимые для задатка средства, а добросовестный малый бизнес просто может себе и не позволит аренду помещений. Представитель малого бизнеса может оказаться в ситуации, когда ему может не хватить средства на аренду помещений, тогда окажется, что и оборудование ему не нужно", — отметил Дмитрий Прокофьев в беседе с корреспондентом «Новостей малого бизнеса».
Бывают ситуации, когда нужно отпустить предпринимателя и только защищать его от криминального, силового давления. Это будет для него намного эффективнее, чем попытка благими целями создать для него какие-то преференции, считает Дмитрий Прокофьев.