На 20% за 2024 год. При этом спрос бизнеса на квадратные метры растет. Аналитики прогнозируют рост цен на сами помещения и их аренду.
Объем предложения встроенных коммерческих помещений в новостройках петербургской агломерации за 2024 год сократился на 20% до 1050 встроенно-пристроенных помещений общей площадью 88 тыс. кв. м. Об этом пишет РБК со ссылкой на Консалтинговый центр «Петербургская Недвижимость».
В Петербурге коммерческие помещения можно было купитьсв среднем за 21-25 млн рублей, в Ленобласти — от 15 до 18 млн рублей. Средняя площадь приобретенных помещений по итогам года сократилась до 89 кв. м. В структуре предложения 77% занимает недвижимость до 100 кв. м, 22% приходится на объекты от 100 до 300 кв. м, и только 1% — на крупные помещения более 300 кв. м.
Эксперты отмечают рост спроса на недвижимость. С начала года девелоперы продали 1400 помещений суммарно на 120 тыс. кв. м. Если раньше коммерческие помещения начинали продавать ближе к сдаче дома, то сейчас их выставляют одновременно с началом продажи квартир. Раскупают быстро.
По прогнозам аналитиков, объем предложения будет снижаться и в следующем году. На этом фоне подорожают и сами встроенные помещения, и их аренда; за год арендные ставки уже выросли на 7%.
Как сообщали «Новости малого бизнеса», в первом полугодии 2024 года объем пустых помещений в бизнес-центрах Санкт-Петербурга сократился до рекордно низкой за 25 лет отметки. 95% новых помещений находили арендаторов еще до того, как их достроят.