Объем ввода торговых центров может снизиться на треть в 2025 году.
В 2025 году объем ввода новых торговых центров в России может сократиться на 30% — до 350 000 кв. м, сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на аналитиков IBC Real Estate и Parus Asset Management.
По данным экспертов, в этом году ввод торговых центров еще будет расти. Он вырастет на 75% — до 501 000 кв. м, что связано с завершением строительства объектов, начатых в 2018—2019 годах. Но так как рост ключевой ставки до 21% сделал заемное финансирование дороже, то девелоперы вынуждены, пересматривают свои планы. «Торговая недвижимость теряет свою привлекательность на фоне повышенного спроса на складские помещения — объем сделок с ними достиг 4 млн квадратных метров», — говорят аналитики.
Отмечается также, что на ввод новых торговых центров влияют и изменения в потребительских привычках: покупатели все чаще предпочитают онлайн-покупки и посещают торговые центры ради досуга. Основные точки притяжения — рестораны и развлекательные зоны.
Но это не значит, то инвесторы не будут строить новые объекты. Эксперты отмечают, что дальнейший ввод торговых объектов все же будет, но он будет точечным — только при развитии новых районов или городов. Девелоперы станут делать основной упор на небольшие районные ТЦ. По прогнозу CORE.XP, лишь 8% планируемых к открытию торговых центров будут больше 45 000 кв. м.
Фото: нейросеть