Причина этого в росте электронной торговли и необходимостью накапливать запасы.
Объем спроса на склады в РФ по итогам прошлого года составил 6,1 млн кв. м, что являются максимальным значением за всю историю наблюдений. В годовом выражении показатель вырос в 2, 5 раза, сообщили эксперты консалтинговой компании IBC Real Estate.
По данным аналитиков, в 2023 году было продано 6 млн кв. м складской недвижимости Такого показателя на рынке никогда не было. А в лидеры по спросу на складскую недвижимость вышел Петербург. За год спрос на коммерческую недвижимость в регионе вырос до 1 млн кв. м, что в 2 раза больше, чем годом ранее. Подсчитано, что из общего объема сделок 67% были заключены компаниями из сферы онлайн-торговли, которые стали ключевым драйвером роста спроса на складскую недвижимость. Крупнейшие среди них – сделки компании Ozon по строительству объектов build-to-lease в Порошкино (117 500. кв. м), Янино (117 500 кв. м) и Колпино (105 000 кв. м). Еще 13% сделок пришлось на компании-дистрибьюторы, 7% – на сферу розничной торговли, 7% – на производственные компании, 5% – на логистику и транспорт.
Аналитики считают, что причиной ажиотажного спроса на склады в Северной столице связаны с ростом объемов электронной торговли. По последним данным Ассоциации компаний Интернет-торговли (АКИТ), в январе-сентябре 2023 г. оборот e-commerce в России увеличился на 23% по сравнению с 2022 г. С другой стороны, тенденция вызвана импортозамещением и необходимостью бизнеса накапливать товарные запасы на складах.