Стоимость квадратного метра начинается от 150 тысяч рублей за 1 кв. м и достигает миллиона рублей.
Застройщики вынуждены всё больше внимания стрит-ритейлу в своих проектах, так как покупатели хотят иметь в шаговой доступности магазины, кофейни, пекарни, салоны красоты. Как правило, под коммерческую недвижимость выделяется 1% площадей. Здесь в первую очередь речь идёт о street retail. В Петербурге стоимость квадратного метра в коммерческих помещениях начинается от 150 тыс. руб. за 1 кв. м и достигает миллиона рублей, рассказала руководитель департамента коммерческой недвижимости компании KNRU Полина Фиофилова.
По ее версии, в топ-3 застройщиков жилой недвижимости входят Setl Group (17% объёма строительства в северо-западном регионе), Группа ЛСР (12%), ЦДС (10%). Также активно стремится в лидеры застройщик ПСК, которая возводит в городе современные апарт-комплексы. Остальные участники рынка делят с 4 по 10 места с примерно одинаковыми объёмами (3%): Лидер Групп, ПИК, Главстрой, Самолёт, КВС, Аквилон, Евроинвест.
Эксперт отмечает, что, как правило, большинство застройщиков не оставляют за собой коммерцию, так как понимают, что управление таким объектом это достаточно сложная задача, для которой требуется создать специальный отдел. Коммерческих помещений сейчас вводится много и в некоторых локациях отмечается перенасыщение.
Как сообщали «Новости малого бизнеса», в сентябре 2022 года в восьми районах Петербурга и Ленинградской области на рынке аренды торговой недвижимости экспонировалось 145 объектов стрит-ритейла. Аналитики компании KNRU отмечали, что, по сравнению с январем этого года, объём предложений сократился на 18,08%, и больше всего — в Мурино, где с января по сентябрь объём предложения снизился на 27 объектов или на 61,37%.