Доля свободных торговых площадей на Невском проспекте снижается

В первом квартале 2023 года доля свободных площадей на Невском проспекте снизилась на 0,4 п. п. и составила 7,6%.

Согласно данным консалтинговой компании NF Group, на уменьшение вакантности повлиял рост спроса на торговые помещения со стороны ретейлеров и ожидаемый рост числа туристов. По данным аналитиков, в преддверии туристического сезона на главной улице города открылись четыре магазина с сувенирной продукцией, а также кафе и пекарни.
Интерес бизнеса к Невскому проспекту уже привел к росту арендных ставок — на основной части Невского проспекта они увеличились за квартал на 5%. По итогам марта диапазон ставок составил 6 000–10 500 руб. за кв. м в месяц, включая НДС. На «Старо-Невском» проспекте ставки остались на прежнем уровне и находятся в диапазоне 2 700–6 700 руб. за кв. м в месяц, включая НДС.
Эксперты также отмечают, что в I квартале 2023 года доля свободных торговых площадей продолжает снижаться на основной части Невского и на «Старо-Невском» проспектах. С января показатель вакантности уменьшился до 7,6% (-0,4 п. п.), достигнув минимальных значений с начала пандемии.
По словам руководителя отдела торговой недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге NF Group в Санкт-Петербурге Анны Лапченко, в течение последних трех лет основная торговая улица города «пережила» несколько кризисов, напрямую влияющих на спрос и предложение торговых площадей. «В настоящее время мы наблюдаем высокий интерес к Невскому проспекту со стороны арендаторов, что обусловлено сформировавшимся отложенным спросом и сезонной активностью в преддверии туристического сезона», — отметила она.