Однокомнатная квартира – отличное и недорогое жилье, которое пользуется спросом у людей разных возрастов и достатка. Поэтому продажа однушек является очень популярной услугой разных агентств и сайтов недвижимости. Чтобы купить квартиру без риска, нужно знать некоторые особенности приобретения жилья. Перед тем, как решиться на покупку квартиры, необходимо выбрать подходящую недвижимость, проверить юридическую чистоту вторичного жилья или надежность строительной компании при приобретении первички, затем подготовить все необходимые документы и нужную сумму.
Способ покупки однушки
- За наличные деньги. При таком способе покупатель передает указанную сумму продавцу. Как правило, расчет проходит в присутствии нотариуса, еще есть варианты передать деньги через ячейку в банке после сделки, открытия специального счета или аккредитива, перевода денежных средств со счета продавца.
- Рассрочка – такой вариант предусматривает внесение денег за жилье частями. Как правило, промежуток времени для такого расчета небольшой, он нескольких месяцев до 2 лет. Рассрочка предусматривает внесение первоначального взноса не меньше 50 % от всей суммы.
- Ипотека – способ покупки квартиры с помощью специального кредита. Банк одобряет кредит под залог приобретаемого жилья. Продавец получает всю сумму, а покупатель платит банку за жилье основную сумму частями и выплачивает проценты.
- Использование материнского капитала – для улучшения жилищных условий можно использовать сертификат и взять ипотеку, но приобретение квартиры должен еще одобрить пенсионный фонд. Еще одним обязательным условием является выделение доли детям. Продать квартиру до совершеннолетия детей или рефинансировать такую ипотеку будет непросто.
Если вы определились со способом приобретения жилья, следующим этапом будет подготовка документов. Сначала необходимо заказать специальную выписку из ЕГРН, чтобы узнать техническую информацию, проверить наличие долгов, выяснить данные о владельцах квартиры, количестве собственников.
Выписка также поможет установить обременения, аресты, наличие ипотеки или залога, уточнить соответствие технического плана и законность перепланировки, если она имеется.
Если квартиру продает человек, который состоит в браке, возможно понадобится согласие супруга на продажу.
Подготовка документов занимает немало времени, поэтому лучше эту процедуру доверить проверенным профессионалам на нашем сайте, которые не подведут и помогут приобрести однушку на самых выгодных для вас условиях.