Пресс-секретарь Комитета по управлению городским имуществом Ольга Барашкина рассказала Business FM:
«Позиция, которая применялась до настоящего времени в КУГИ относительно учета обременения в виде договора аренды при проведении оценки указанных объектов нежилого фонда, она изменилась, принимая во внимание практику Высшего арбитражного суда РФ. Теперь приобретение арендуемого имущества в порядке реализации положений федерального закона №159 обуславливают определение рыночной цены объекта без учета обременения выкупаемого имущества в момент заключения договора купли-продажи».
Льготная схема оценки выкупаемых у города помещений воспринималась КУГИ в качестве антикризисной меры, которая способствовала привлечению к процессу приватизации большего числа предпринимателей. Теперь, по всей видимости, необходимость в этом отпала. Бизнесмены уверены, что цена в итоге вырастет в пределах 5 процентов. Глава Союза малых предприятий Петербурга Александр Доронин полагает, что такой рост ставок не повлияет на принятие решения предпринимателями о выкупе. «При этом не совсем понятно, почему предприниматели, подавшие заявку раньше, выкупят объекты дешевле, чем те, которые позже», — добавил Доронин.
Стратегия комитета соответствует общим направлениям бюджетной политики Смольного. Как известно, казна Петербурга лишилась миллиардных доходов от налогоплательщиков нефтегазового сектора. В следующем году сократятся и поступления из федерального бюджета. Пробелы в доходных статьях бюджета объясняются и снижением поступлений от использования госимущества. Недавно по этому поводу в эфире «100ТВ» председатель Комитета финансов Эдуард Батанов сделал заявление:
«В целом поступления снижаются по предоставлению участков на инвест-условиях – у нас их меньше предоставляется и, соответственно, мы меньше получаем в бюджет. Та процедура, которая была начала несколько лет назад – выкуп помещений малым бизнесом, они уходят из арендной платы, уходят в собственники, вот это и определяет снижение поступления по использованию государственного имущества».
Всего в Петербурге выкупу подлежат около 4,5 тыс. помещений. Однако заявок на них поступило в полтора раза меньше. Тормозят приватизацию сложности с получением кредитов, а также препятствия, которые создают чиновники «на местах».