Как отметила в ходе заседания Клуба деловой политики заместитель гендиректора ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга» Динара Усеинова, наибольшая часть (1205 из 1360) выкупов состоялась благодаря соответствующему региональному законодательству, а именно – трехлетней рассрочке по выплатам, передает АСН-Инфо.
Примерно 10% от общего числа договоров было оплачено в полном объеме досрочно. И только 40 объектов, переданных на основе права преимущественного выкупа в рассрочку, по словам Д. Усеиновой, компании малого бизнеса оплатить не смогли — они были отчуждены в пользу третьих лиц.
«Рассрочка на 3 года дает компаниям малого бизнеса очень серьезные преимущества, — считает заместитель гендиректора петербургского ГУП «ГУИОН» Сергей Грибовский. – С учетом того, что ставка по банковским кредитам, которые могли бы привлечь для выкупа помещений арендаторы, составляет сегодня порядка 15% годовых, то эта рассрочка соответствует дисконту в 50% в рыночных ценах».
Эти слова чиновника, по сути, подтвердили представители кредитных организаций. Так, исполнительный директор Фонда содействия кредитованию малого бизнеса Александра Питкянен сообщила, что с 2007 г. к ним поступило всего 5 заявок о предоставлении кредита на выкуп арендуемого помещения от компаний малого бизнеса. За тот же период Сбербанку удалось реализовать в Петербурге всего 2 аналогичных кредита.
«Когда еще только обсуждался законопроект, мы больше всего волновались о том, как госорганы будут оценивать для выкупа стоимость помещений, арендуемых малым бизнесом, — отметил, как представитель малого бизнеса, президент корпорации «Адвекс» Александр Романенко. – Но большое спасибо ГУИОНу – оценка идет на минимальном рыночном уровне. В других регионах, насколько мне известно, эта проблема не решена».
Напомним, как сообщали «Новости малого бизнеса», 7 февраля 2011 года вступили в действие поправки в городской Закон о предоставлении имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности в Санкт-Петербурге, субъектам малого и среднего предпринимательства" и в Закон «О развитии малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге». Поправки предусматривают увеличение срока рассрочки выкупа арендуемых помещений с 2 до 3 лет.